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Comment vérifier la plomberie d’un logement avant d’acheter ?

Quels sont les éléments à checker pour vérifier la plomberie ?

La plomberie dans une maison à vendre est un élément à ne surtout pas négliger, car les défaillances sont fréquentes, elles peuvent vous incommoder fortement à votre emménagement et surtout vous coûter très cher en termes de réparations. Il est donc impératif que vous réalisiez un diagnostic plomberie au cours de la visite, en prenant le temps d’évaluer différents paramètres :

– Penchez vous sur la chaudière, et demandez notamment à consulter la facture d’achat ainsi que les différentes factures pour l’entretien. La chaudière doit être révisée chaque année, et sa durée de vie est généralement de 10 à 15 ans. Elle ne doit ni produire de bruit suspect ni présenter de fuite et l’entretien doit être régulier.

– Vérifiez que le logement est exempt de fuites d’eau, car cela entraîne une surconsommation et des problèmes d’humidité à termes. Pour ce faire, actionnez donc les robinets, les WC, vérifiez d’abord visuellement qu’aucune fuite n’est détectable. Vous pouvez également relever le compteur en début de visite, puis comparer avec la valeur affichée en fin de visite. Si les deux sont différents alors que personne n’a utilisé de l’eau, vous pourrez en conclure que des fuites sont présentes.

– Les gouttières doivent également faire l’objet d’une attention particulière, examinez donc l’état de celles-ci : recherchez d’éventuelles traces de moisissure, la présence de traces d’infiltration sur le plafond du logement, vérifiez qu’elles sont en bon état et s’il pleut le jour de votre visite, l’eau doit s’écouler correctement.

– Vérifiez l’étanchéité des joints du carrelage, car cette étanchéité limite les risques d’infiltrations, de moisissures, de dégât des eaux, etc.

Bon à savoir

Certains problèmes liés à la plomberie peuvent être requalifiés de vices cachés et donner lieu à une indemnisation après l’achat du logement.

Quelles défaillances sont inquiétantes ?

Au cours de votre inspection de la plomberie, certaines défaillances doivent vous alerter et attirer votre attention, car elles peuvent être plus inquiétantes que d’autres du fait de leurs conséquences. C’est notamment le cas des ruptures de canalisation, en particulier si le vendeur a laissé traîner le problème depuis un moment. Cela va non seulement engendrer des frais importants, mais également des problèmes d’humidité qui peuvent conduire à l’insalubrité.

Dans le même ordre d’idée, une chaudière qui aurait plus de 15 ans et qui présenterait les signes d’un entretien pas ou peu réalisé, présente le risque de fuites de monoxyde de carbone, très dangereux pour la santé. Il faudra donc prévoir son remplacement immédiatement après l’achat.

Il en va de même pour les fuites dans les canalisations enterrées qui engendrent non seulement une consommation d’eau importante (pouvant également entraîner des problèmes d’humidité), mais également des frais de réparation coûteux.

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